CHIP (Programa de mejoramiento de la vivienda comunitaria)

Category: Préstamo Personal
Author:
13 enero, 2021
CHIP (Programa de mejoramiento de la vivienda comunitaria)

Consulte con su oficina local de CHIP para ver cuáles de estas actividades del programa están disponibles actualmente.

¿Qué programas están disponibles?

Rehabilitación del propietario

El propósito de este programa es rehabilitar una unidad de vivienda unifamiliar, que es propiedad y está ocupada por hogares de ingresos bajos y moderados.

Los elementos elegibles para este programa incluyen: instalación y / o reparaciones de cimientos, techos, canaletas, actualizaciones eléctricas, plomería, hornos, calentadores de agua, aislamiento, ventanas, puertas, mejoras de accesibilidad y eliminación de pintura a base de plomo.

Este programa proporciona préstamos diferidos por un monto de hasta $ 35,000, pero no superior, a propietarios de viviendas de bajos ingresos con el fin de eliminar las condiciones de vivienda deficientes existentes.

Los solicitantes elegibles deben acordar (1) ocupar la casa durante al menos cinco años después de la rehabilitación, (2) reembolsar al programa el 15% del subsidio total ** cuando la casa se vende o desocupa después de 5 años, (3) reembolsar el programa en una escala móvil hasta el monto total de la subvención si la casa se vende o se desocupa antes del quinto aniversario, (4) estar dispuesto y ser capaz de permitir que la agencia administradora retenga una hipoteca sobre la propiedad y (5) ser dispuesto y capaz de reembolsar el programa según lo acordado si la casa se vende o se transfiere como parte del patrimonio del propietario actual.

Los solicitantes interesados ​​en participar en el programa de rehabilitación de propietarios deben completar una solicitud y llamar a esta oficina para programar una cita y enviar su solicitud completa. En ese momento, se verificará la solicitud completa y todos los documentos necesarios para determinar la elegibilidad para el programa. Debe tener una solicitud completa y todos los documentos necesarios con usted en este momento o su solicitud será denegada.

El solicitante no puede estar atrasado o en mora en el pago actual de la hipoteca, los pagos del seguro de propiedad o los impuestos a la propiedad.

Cualquier cambio en el hogar, como cambios en los ingresos, en el empleo o en el número de personas en el hogar, que ocurran después del proceso de verificación pero antes de que se firme el contrato del programa, resultará en una revisión de la elegibilidad del solicitante. Después de completar este proceso de verificación, un especialista en rehabilitación visitará su casa para realizar una inspección y determinar sus necesidades de vivienda.

Los solicitantes elegibles serán procesados ​​de acuerdo con el sistema de clasificación de prioridad del programa, diseñado para beneficiar a los más necesitados de los solicitantes elegibles actuales. El sistema se basa en los problemas de ingresos y calidad de vida del solicitante, que existen en la unidad de vivienda.

Después de la notificación de aceptación en el programa, el concesionario es responsable de comunicarse con cuatro contratistas locales de la Lista de contactores aprobados. El postor más bajo recibirá el contrato y la aprobación para comenzar las reparaciones de la casa.

Las viviendas elegibles deben cumplir con los Estándares de rehabilitación residencial al finalizar el proyecto sin exceder el límite del programa de $ 35,000. Si la condición de la casa no puede repararse o renovarse con éxito para cumplir con estos estándares sin exceder este máximo, la agencia implementadora hará cumplir una “política de abandono” y la casa se considerará no elegible.

** El monto del reembolso variará según la comunidad. Consulte con su oficina local de CHIP para conocer el monto de reembolso en su comunidad.

Reparación en el hogar – Emergencia:

El propósito de este programa es proporcionar reparaciones en el hogar a unidades de vivienda unifamiliares, que son propiedad y están ocupadas por hogares de ingresos bajos y moderados.

Los artículos elegibles para este programa incluyen: reparaciones de emergencia, accesibilidad para discapacitados, tomas de agua, reparaciones o reemplazos de pozos y fosas sépticas, y eliminación de pintura a base de plomo.

Los solicitantes interesados ​​en participar en el programa de reparación de viviendas deben completar una solicitud y llamar a esta oficina para programar una cita y enviar su solicitud completa. En ese momento, se verificará la solicitud completa y todos los documentos necesarios para determinar la elegibilidad para el programa. Debe tener una solicitud completa y todos los documentos necesarios con usted en este momento o su solicitud será denegada.

Las solicitudes de reparación de viviendas se consideran por orden de llegada. El solicitante no puede estar en mora o en mora en el pago actual de la hipoteca, pagos del seguro de propietarios. Las casas compradas bajo contrato de tierra no califican a menos que se hayan tomado medidas para registrar legalmente el contrato de tierra.

Los proyectos elegibles no deben exceder el límite del programa de $ 8,000. Si la condición de la casa no se puede reparar o renovar exitosamente sin exceder este máximo, la agencia implementadora hará cumplir una “política de retiro” y la casa se considerará no elegible.

Asistencia para compradores de vivienda :

El propósito de este programa es ayudar a los hogares de ingresos bajos y moderados a comprar y rehabilitar unidades de vivienda unifamiliares modestas y asequibles para ser utilizadas como su residencia principal.

Los elementos elegibles para este programa incluyen: asistencia para el pago inicial / costo de cierre y elementos cubiertos por el programa de rehabilitación del propietario.

Este programa proporciona asistencia para el pago inicial a compradores de vivienda de bajos ingresos con el fin de comprar viviendas unifamiliares modestas y asequibles que se utilizarán como residencia principal. Las subvenciones para este programa no pueden exceder los $ 5,000 y no pueden ser menos de $ 1,000. Los fondos pueden usarse para brindar asistencia financiera con pagos iniciales, tasaciones, costos de cierre o cualquier otro cargo asociado con la compra de una vivienda.

Las solicitudes de Asistencia para el comprador de vivienda se consideran por orden de llegada. Los compradores de vivienda deben proporcionar una carta de aprobación de una institución crediticia y una copia de su contrato de compra.

Los beneficiarios deben contribuir con un mínimo de $ 500 de sus propios fondos para la compra de una vivienda bajo este programa. El PITI del propietario (principio, intereses, impuestos sobre la propiedad inmobiliaria y seguro del propietario) no puede exceder el 30% de sus ingresos brutos mensuales. Se requiere una póliza de seguro de propietario actual por el monto necesario para cubrir la pérdida total de la propiedad. El beneficiario y la fuente de financiación deben figurar en la póliza.

Los clientes que participan en el Programa de asistencia para compradores de vivienda deben recibir aproximadamente siete horas de asesoramiento en áreas que incluyen presupuestos, mantenimiento de viviendas, préstamos y cuestiones de vivienda justa.

Los participantes elegibles pueden combinar fondos de este programa con otros tipos de financiamiento hipotecario público o privado, FHA, VA o FMHA. Las casas que se están comprando actualmente bajo un contrato de tierra serán consideradas para este programa si los fondos se utilizan para convertir los acuerdos de contrato de tierra en hipotecas tradicionales.

La estructura comprada puede contener dos unidades de vivienda, puede ser un condominio, construido en fábrica o una unidad cooperativa. Debe tener una base permanente y no puede tener estructura de acero. La casa debe venderse por escritura, no por título. Las unidades deben estar desocupadas o ser ocupadas por un propietario que voluntariamente vende y desocupa la propiedad.

Los propietarios de viviendas compradas bajo el programa de Asistencia para compradores de viviendas serán elegibles para fondos de rehabilitación de propietarios de hasta $ 30,000 para renovaciones y reparaciones, luego se aplicarían términos y condiciones adicionales de este programa.

Condiciones de reembolso de asistencia para el pago inicial:

Sí, debe pagar la tarifa de registro de la hipoteca de aproximadamente $ 36.00 a $ 44.00.

Sí, debe devolver un porcentaje de la subvención completa si se muda o vende su propiedad antes de que expire el pagaré de 10 años.

Sí, debe devolver el 15% de la subvención ** que reciba cuando desocupe su propiedad o Transfiera después de que expire el pagaré de 10 años.

Sí, debe pagar la tarifa de liberación de la hipoteca en el aniversario del pagaré.

Condiciones de amortización de las rehabilitaciones del propietario:

Sí, debe pagar la tarifa de registro de la hipoteca de aproximadamente $ 36.00 a $ 44.00.

Sí, debe devolver un porcentaje de la subvención completa si se muda o vende su propiedad antes de que expire el pagaré de 5 años.

Sí, debe devolver el 15% de la subvención ** que reciba cuando desocupe su propiedad o transfiera después de que expire el pagaré de 5 años.

Sí, debe pagar la tarifa de liberación de la hipoteca en el aniversario del pagaré.

¿Cuándo debo presentar una solicitud?

Tan pronto como las aplicaciones estén disponibles. Los fondos son limitados y el programa es extremadamente competitivo a nivel local.

¿Cuándo sabré si recibiré fondos?

Las solicitudes completadas para Asistencia para reparaciones del hogar y pago inicial se otorgan por orden de llegada. Sin embargo, las solicitudes para proyectos de rehabilitación de propietarios deben recibirse antes de la fecha límite de la subvención. Las solicitudes se clasifican por prioridad de acuerdo con las pautas del programa poco después del proceso de verificación. Los clientes seleccionados serán contactados lo antes posible para programar una evaluación de la condición de su hogar. El trabajo será realizado por contratistas locales de acuerdo con su cronograma, generalmente dentro de los 30 a 60 días posteriores a la firma del contrato del programa.

Límites de ingresos *

El ingreso del hogar se determina por el ingreso bruto total del año anterior informado en los formularios de impuestos federales por todos los miembros del hogar, de 18 años de edad o más, que viven en el hogar. Los formularios aplicables incluyen IRS 1040, W-2, SSA 1099 y otros. También se debe proporcionar prueba de ingresos actuales para garantizar la elegibilidad en el momento de la solicitud y para determinar una proyección de ingresos para los próximos doce meses.

Para comprobar los límites de ingresos actuales de su familia. Mira aquí

Pautas de ingresos del programa

Miembros del hogar Pautas de ingresos
1 persona $ 30,150
2 personas $ 34,450
3 personas $ 38,750
4 personas $ 43,050
5 personas $ 46,500
6 personas $ 49,950
7 personas $ 53,400
8 personas $ 56,850

* Los solicitantes cuyos activos netos totales equivalen a una cantidad superior a $ 100,000 no son elegibles. Los elementos considerados activos netos incluyen, entre otros: cuentas de ahorro, cuentas corrientes, capital en propiedad de alquiler, herencias, valores personales, valor en efectivo de acciones, bonos y letras del tesoro, fondos de jubilación y pensión, cobros y pagos por derechos mineros.

Resolución de conflictos de intereses:

Si surgiera un conflicto de intereses que involucre a un solicitante o beneficiario que busca asistencia, el caso será revisado a solicitud de cualquier parte involucrada. Se tomará una determinación en un esfuerzo por ser justos con todas las partes. Las pautas determinan estos posibles ejemplos de conflicto de intereses:

§ El solicitante es un empleado de la Oficina del Alcalde de la Ciudad de Coshocton

§ El solicitante es un empleado de la oficina contratada para administrar el programa de subvenciones.

Este documento fue preparado en un esfuerzo por revisar los programas disponibles y las pautas básicas para esos programas. Los procedimientos escritos establecen los criterios exactos utilizados para determinar la elegibilidad para participar en estos programas. Si tiene alguna pregunta sobre los programas que se describen aquí, comuníquese con The Ohio Regional Development Corp. al (740) 622-0529. Nuestra oficina hará todo lo posible para ayudarlo.

** El monto del reembolso variará según la comunidad. Consulte con su oficina local de CHIP para conocer el monto de reembolso en su comunidad.