Las 5 razones principales por las que las tasas hipotecarias suben y bajan – A; N Hipoteca

Category: Tasas De Interés
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13 enero, 2021
Las 5 razones principales por las que las tasas hipotecarias suben y bajan – A; N Hipoteca

Por Neena Vlamis, presidenta de A and N Mortgage

Cuando observe las tasas hipotecarias actuales, verá una variedad de tasas de interés diferentes de diferentes prestamistas y bancos. Si sigue observando esas tarifas durante un período de tiempo, es posible que observe que, a pesar de la variedad de ofertas, las tarifas tienden a subir o bajar al unísono relativo. Comprender las tendencias detrás de las hipotecas de Chicago puede ayudarlo a comprender cuándo realizar una mudanza en una propiedad y obtener la mejor inversión del mercado. Entonces, ¿qué hace que las hipotecas suban y bajen?

Efecto de la inflación sobre las tasas hipotecarias

La inflación hace que los precios de todos los productos básicos aumenten gradualmente. Mientras eso sucede, el poder adquisitivo de la persona promedio disminuye, especialmente si los ingresos no aumentan al mismo ritmo. Los corredores de hipotecas, en respuesta, tienen que aumentar las tasas de interés para combatir el alza provocada por la inflación. Si las tasas de inflación son altas, las hipotecas aumentarán. Si la inflación es lenta, las tasas hipotecarias pueden permanecer estables o simplemente aumentar a un ritmo mucho más lento. La inflación es inevitable, por lo que siempre jugará un factor que hará que las tasas hipotecarias suban lentamente con el tiempo. Este aumento puede combatirse con algunos de los otros factores que se mencionan a continuación.

Efecto de la fortaleza de la economía

Una economía fuerte crea una fuerte demanda de materias primas y activos, incluida la propiedad. Cuando el PIB y el empleo aumentan, es señal de una economía en crecimiento. Hay más personas con más poder adquisitivo, lo que significa que hay una mayor demanda de inmuebles. Donde hay mayor demanda, hay tasas hipotecarias más altas. Debido a que los prestamistas solo tienen una cantidad limitada de dinero para prestar, tienen que cobrar tasas de interés hipotecarias más altas para poder prestar más hipotecas a más prestatarios en el futuro. Si la economía está empeorando y hay una oferta mayor que la demanda, las tasas hipotecarias bajarán con ella.

Escenario actual del mercado de la vivienda

Los mismos principios de oferta y demanda se aplican también al mercado de la vivienda. Cuando se están construyendo o revendiendo más viviendas, aumenta la demanda de hipotecas. Como resultado, la tasa hipotecaria actual aumentará. Si hay menos viviendas en el mercado, habrá menos personas solicitando hipotecas. Esto hace que bajen las tasas hipotecarias. Del mismo modo, si hay más personas alquilando frente a personas comprando viviendas, eso también se traduce en una caída de la demanda, lo que significa una caída en las tasas hipotecarias. Los cambios en el mercado de la vivienda a menudo se limitan a áreas y ciudades específicas, por lo que si desea saber cómo serán las tasas hipotecarias de Chicago, esté atento al mercado de la vivienda de Chicago. ¿Hay más inquilinos nuevos que compradores nuevos? ¿Se están construyendo o revendiendo menos casas nuevas? Si es así,puede esperar que las hipotecas de Chicago tengan tasas de interés más bajas.

La reserva Federal

El Banco de la Reserva Federal juega un papel clave en las tasas de interés, incluidas las tasas hipotecarias, así como en la economía en su conjunto. Esto se debe principalmente a su política monetaria. La Fed sube o baja las tasas del fondo federal, que son las tasas de interés que los prestamistas cobran entre sí por préstamos a corto plazo. Esto crea un efecto dominó en las tasas de los bancos que también influye en los préstamos a largo plazo, como las hipotecas. No es frecuente que haya un cambio de uno a uno en las tasas, pero si hay una tasa de fondos federales más alta, puede esperar que las tasas hipotecarias también aumenten.

El mercado de bonos

Los inversores, en general, recurren a los bonos cuando las perspectivas económicas son malas. Son una inversión más segura que la que se ofrece en la mayoría de los demás mercados. Si la gente está invirtiendo en bonos, no está invirtiendo tanto en otros activos. Cuando hay más inversores en bonos, el rendimiento de los bonos aumenta y las tasas hipotecarias tienden a subir también. Esto se debe a que los bancos y las empresas de inversión venden bonos respaldados por hipotecas en el mismo mercado. Para que esos bonos sean una inversión más atractiva, tienen que hacerlos competitivos frente al resto del mercado de valores y lo hacen aumentando la tasa hipotecaria.

Si desea realizar la mejor inversión en propiedad posible, vigilar los intereses hipotecarios actuales es su mejor opción. A & N Mortgage es un agente hipotecario con sede en Chicago que actualiza periódicamente las tasas hipotecarias según los promedios nacionales. Al estar atento al marketing y observar las tendencias mencionadas anteriormente, puede obtener la hipoteca que ha estado esperando a la tasa que puede pagar.