Las 8 mejores empresas de refinanciamiento hipotecario de octubre de 2020 | Tasas hipotecarias, noticias y estrategia hipotecarias: los informes hipotecarios

Category: Para Una Hipoteca
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13 enero, 2021
Las 8 mejores empresas de refinanciamiento hipotecario de octubre de 2020 | Tasas hipotecarias, noticias y estrategia hipotecarias: los informes hipotecarios

Las mejores empresas de refinanciamiento hipotecario para 2020

Elegimos a los siguientes prestamistas como las mejores compañías de refinanciamiento porque tienen mucha experiencia, buenas opciones de préstamos y calificaciones sólidas de satisfacción del cliente. Pero recomendamos comparar algunos de ellos para ver cuál es el mejor para su situación. La mejor compañía de refinanciamiento para usted dependerá de su préstamo actual, sus finanzas y sus objetivos a largo plazo.

Empresa

Puntaje de satisfacción del cliente 1 de JD Power 2019

Quejas por cada 1000 clientes 2

Puntaje de crédito mínimo

Préstamos Quicken

Fairway Independent Mortgage Co.

Compañía hipotecaria del gremio

Banco de Estados Unidos

Préstamo

Tarifa garantizada

USAA *

Unión de crédito federal de la Marina *

* USAA y Navy Federal Credit Union solamente serv correo actual y los militares y sus cónyuges antigua de Estados Unidos . Verifique su elegibilidad para un préstamo VA aquí

Nota del editor: Los informes hipotecarios pueden ser compensados ​​por algunos de estos prestamistas si decide trabajar con ellos. Sin embargo, eso no afecta nuestras revisiones. Vea nuestras divulgaciones editoriales completas.

En este artículo (Saltar a …)

Las mejores empresas de refinanciamiento: nuestras reseñas

Para encontrar las ocho mejores compañías de refinanciamiento, comenzamos con una lista de los 25 prestamistas hipotecarios más populares en los EE. UU. Luego, reducimos la selección en función de algunos criterios clave:

  • Experiencia : cuántas refinanciaciones manejó la empresa en 2018, según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB)
  • Servicio : una puntuación “promedio” o mejor en el estudio de originación de hipotecas de 2019 de JD Power
  • Satisfacción del cliente : un número reducido de quejas de clientes presentadas ante la CFPB

He aquí por qué nuestras elecciones para la mejor compañía de refinanciamiento hipotecario se destacaron por encima del resto.

Las 8 mejores empresas de refinanciamiento hipotecario

1. Préstamos Quicken

>> Lea la revisión completa de Quicken Loans

Quicken Loans ha crecido rápidamente hasta convertirse en el prestamista hipotecario y de refinanciamiento más grande de Estados Unidos. Y puedes ver por qué.

En 2019, Quicken encabezó el Estudio de satisfacción de originación de hipotecas primarias de JD Power US por décimo año consecutivo. Y tiene una calificación A + con el Better Business Bureau.

Además de un excelente servicio al cliente, la refinanciación con Quicken tiene varios beneficios:

  • Opciones de préstamo: Quicken ofrece una amplia gama de opciones de refinanciamiento, incluidos préstamos FHA y VA. Además, ofrece préstamos a 30 y 15 años, préstamos gigantes y un producto llamado “YOURgage” que le permite elegir su propio plazo de préstamo.
  • Requisitos del prestatario: Quicken dice que los clientes pueden refinanciar con crédito a partir de solo 580 y una relación deuda-ingresos de hasta 50%, aunque los requisitos reales variarán según el prestatario.

Los clientes también pueden refinanciar con una alta relación préstamo-valor si son elegibles para un refinanciamiento simplificado de la FHA.

Hipoteca Rocket

Rocket Mortgage es una subsidiaria de propiedad total de Quicken Loans. Así que estamos agrupando a ambos.

La principal diferencia entre los dos es que Rocket está aún más orientado a las solicitudes en línea y al procesamiento de préstamos.

Si eres un tecnófilo, te encantará. Porque es posible refinanciar rápida y fácilmente con poco o ningún contacto humano. Pero si esa es tu idea de una pesadilla, apégate a Quicken.

2. Hipoteca Independiente de Fairway

Fairway ocupó el segundo lugar en la clasificación de JD Power 2019, muy cerca de Quicken Loans. Así que aquí hay otro prestamista que sabe cómo satisfacer a sus clientes. Ofrece:

  • Una amplia cartera de productos de refinanciamiento, que incluyen préstamos de la FHA, VA, USDA, convencionales, jumbo y de tasa fija y ajustable
  • Procesamiento en línea elegante, respaldado por información completa en su sitio web
  • Fácil acceso telefónico a asesores profesionales
  • Una gran aplicación móvil
  • Préstamos para personas con puntajes crediticios tan bajos como 620

¿La única queja? Debe entregar una gran cantidad de información personal antes de poder obtener una cotización de tasa de refinanciamiento de Fairway. Pero con puntuaciones tan estelares de servicio al cliente, puede valer la pena el esfuerzo extra.

3. Compañía hipotecaria del gremio

Guild quedó solo un punto detrás de Fairway en la encuesta JD Power 2019. Así que puede asumir que su servicio al cliente es igualmente excepcional.

Guild es más pequeño que Quicken y Fairway, pero aún se encuentra entre los 10 principales prestamistas hipotecarios de Estados Unidos. Entrega:

  • Una cartera bastante completa de productos de refinanciamiento, similar a los demás. Pero no es grande en préstamos jumbo
  • Con licencia para originar hipotecas en 48 estados
  • Oportunidades para reuniones presenciales con sucursales en 31 estados, en el oeste y sur del país
  • Aprobaciones con un puntaje de crédito mínimo de 620, o 580 para préstamos VA y 600 para USDA
  • Considerará fuentes de crédito alternativas que otros a menudo ignoran

Un inconveniente a tener en cuenta: las tarifas de los prestamistas de Guild suelen ser más altas que las de otros prestamistas.

4. US Bank

>> Lea la revisión completa de US Bank

US Bank ocupa un cuarto lugar muy respetable en la encuesta de satisfacción del cliente de JD Power.

Pero la mayoría de sus clientes se quejan ante el regulador federal que otros prestamistas en esta lista. Y eso es relativo al número de hipotecas que origina.

Aún así, es una opción creíble para su lista corta porque ofrece:

  • Una red de oficinas de 3000 personas para quienes prefieren un servicio hipotecario personal
  • Servicios móviles y online altamente funcionales para quienes prefieren lo digital
  • Una amplia gama de préstamos de refinanciamiento
  • Un puntaje de crédito mínimo de 620 para la mayoría de los préstamos
  • Buscará fuentes de crédito alternativas si es necesario

¿La baja? Descubrimos que las tarifas y los costos anunciados por US Bank no siempre eran los más baratos en nuestra comparación de precios.

5. Préstamo

>> Lea la revisión completa de Préstamo Depot

Digital-first creditDepot se encuentra entre los prestamistas hipotecarios de más rápido crecimiento en el país.

Su crecimiento se basó en gran medida en innovaciones tecnológicas respaldadas por una “atención al cliente de alto nivel”, lo que significa mucho apoyo personal de los profesionales.

Las ofertas de LoanDepot incluyen:

  • “Mello smartloan”, una tecnología patentada que, según la empresa, puede reducir el tiempo que lleva procesar un préstamo y cerrar
  • Una amplia gama de productos de refinanciamiento, aunque no préstamos del USDA
  • Una red de sucursales de 200 sitios, que brinda una alternativa cara a cara a quienes viven cerca de uno
  • Un puntaje crediticio mínimo de 580, aunque es probable que necesite uno más alto para la mayoría de los productos crediticios.

En cuanto a los inconvenientes, este es otro prestamista que quiere saber mucho sobre usted antes de darle siquiera una pista sobre el trato para el que podría calificar.

6. Tasa garantizada

Cada prestamista en nuestra lista de las mejores compañías de refinanciamiento hipotecario tiene una reputación de primera clase por su servicio al cliente. Y la tasa garantizada no es una excepción.

Pero este prestamista ofrece algo más: acuerdos de refinanciamiento que no solo son competitivos, sino que en realidad son mejores que muchos otros.

Sin embargo, esos tienden a ir a solicitantes solventes. Por lo tanto, este puede no ser el mejor prestamista para aquellos con puntajes crediticios bajos.

Las características clave de la tasa garantizada incluyen:

  • Mejores tarifas que muchos de sus competidores, pero solo para aquellos con buen o gran crédito
  • Tiene licencia para prestar en 50 estados y opera sucursales físicas en 46
  • Excelentes tecnologías en línea para quienes prefieren trabajar en el ciberespacio, así como un buen soporte telefónico.
  • Amplia cartera de productos de refinanciamiento

Lo más importante a tener en cuenta sobre este prestamista antes de obtener una tasa es que a menudo no es tan amigable con los prestatarios de crédito más bajo que otras compañías de refinanciamiento.

Las mejores empresas de refinanciamiento VA

La mayoría de las compañías hipotecarias no tienen problemas para administrar y refinanciar los préstamos VA. Pero hay algunos prestamistas que se especializan en préstamos VA, y son algunas de las mejores compañías de refinanciamiento que existen.

  1. USAA Federal Savings Bank : obtiene 900 puntos en la encuesta de JD Power, en comparación con los 880 de Quicken Loans. >> Lea la revisión completa de USAA
  2. Navy Federal Credit Union : obtiene 882 puntos y tiene algunas de las tasas de VA más bajas que hemos visto

La razón por la que no incluimos a USAA y Navy Federal junto con otros prestamistas de refinanciamiento importantes es que la membresía está estrictamente limitada al personal militar.

Para calificar para una hipoteca o refinanciamiento con uno de estos prestamistas, deberá ser un miembro militar activo o un veterano, o un cónyuge elegible.

Tasas de refinanciamiento hoy

Se prevé que las tasas de refinanciamiento se mantendrán estables a lo largo de 2020.

Eso significa que, con un poco de suerte, las tarifas para un refinanciamiento de tasa fija a 30 años seguirán flotando donde están al momento de escribir este artículo (principios de enero de 2020):

Tasas actuales de refinanciamiento de hipotecas

  • Refinanciamiento convencional – 3.792%
  • Refinanciamiento de la FHA: 3,25%
  • Refinanciamiento de VA – 3.292%

Vea nuestras suposiciones de tarifas aquí.

Y recuerde que las tasas de refinanciamiento, como las tasas hipotecarias, son únicas para cada cliente.

Su propia tasa depende del tamaño de su préstamo, crédito, deudas y una serie de otros factores.

Si usted es un prestatario de “primer nivel” con crédito estelar, un gran pago inicial y pocas deudas, es posible que le ofrezcan una tasa de refinanciamiento mucho más baja que las que se enumeran aquí.

Encuentre sus tasas de refinanciamiento reales usando el enlace a continuación.

Previsiones de tasas de refinanciamiento

Es posible que no comience su refinanciamiento esta semana o incluso este mes. En ese caso, es probable que se pregunte cómo serán las tasas de refinanciamiento a finales de este año.

Para darle una idea de qué esperar, obtuvimos los pronósticos de tasas de refinanciamiento para 2020 de algunas de las principales autoridades de vivienda en los EE. UU.

Tasas de refinanciamiento en 2020: previsiones de las principales autoridades

  • Fannie Mae: las tasas se situarán en un 3,7% durante el primer trimestre y luego se reducirán hasta un 3,6% durante el resto del año
  • Freddie Mac: (pronóstico publicado en noviembre de 2019). Se mantendrán en 3.8% durante todos los trimestres de 2020.
  • Asociación de banqueros hipotecarios: se mantendrán al 3,7% durante todos los trimestres del año

Estos pronósticos de tasas no son del todo unánimes. Pero, dado cuán salvajemente han divergido los pronósticos de esos equipos en el pasado, eso es lo más cercano que es probable que lleguemos.

Con un consenso sobre las tasas por debajo del 4%, 2020 es un excelente momento para refinanciar.

La mejor compañía de refinanciamiento hipotecario para usted

La idea de este artículo es informarle sobre las mejores compañías de refinanciamiento hipotecario.

Pero seamos honestos: el mejor prestamista para una persona puede no ser el mejor para otra.

Eso es porque las tasas de refinanciamiento son únicas para usted. Se basan en factores como:

  • Su puntaje e informe crediticio
  • El monto de su pago inicial en relación con el valor de mercado de la vivienda
  • ¿Cuánto de sus ingresos mensuales se destina a otras deudas?

Y cada empresa sopesa esos factores de manera diferente, lo que significa que sus costos de refinanciamiento variarán de un prestamista a otro.

¿Cómo se determinan las tasas de refinanciamiento?

Cada empresa de refinanciamiento tiende a especializarse en grupos particulares de prestatarios.

Entonces, por ejemplo, un prestamista que atiende a prestatarios con mal crédito puede no ser tan competitivo para alguien con un puntaje de crédito de 740+ como un prestamista que prefiere préstamos de alto crédito.

Esto significa que su prestamista actual puede no ser su mejor opción para refinanciar.

Si sus circunstancias personales han cambiado desde que compró su casa, es posible que ahora una empresa diferente esté mejor preparada para cuidar de usted.

Y lo mismo se aplica a las recomendaciones que recibe de familiares y amigos. A menos que su perfil de prestatario sea muy similar al suyo, su prestamista perfecto probablemente no sea el suyo.

Compare precios para encontrar el mejor prestamista de refinanciamiento

De hecho, la única forma de encontrar las mejores compañías de refinanciamiento hipotecario para usted es comparar precios.

Después de todo, pocos de nosotros verificamos a un solo minorista cuando compramos un automóvil, televisor o lavadora nuevos. Y los ahorros que puede hacer eligiendo el mejor refinanciamiento hipotecario son mucho mayores que esos.

“Nuestra investigación indica que los prestatarios podrían ahorrar un promedio de $ 1,500 durante la vigencia del préstamo al obtener una cotización de tasa adicional y un promedio de aproximadamente $ 3,000 por cinco cotizaciones.

“Los prestatarios podrían ahorrar un promedio de $ 1,500 … obteniendo una cotización adicional y un promedio de aproximadamente $ 3,000 por cinco cotizaciones. ”–Freddie Mac

“Sin embargo, casi la mitad de los consumidores no buscan mejores tasas antes de contratar una hipoteca para comprar o refinanciar una casa. Peor aún, muchos consumidores no parecen darse cuenta de que las tasas que ofrecen las instituciones crediticias varían mucho ”.

“La investigación de la Oficina sugiere que no comparar una hipoteca le cuesta al comprador de vivienda promedio aproximadamente $ 300 por año y muchos miles de dólares durante la vigencia del préstamo. “

Cómo obtener la aprobación de las mejores compañías de refinanciamiento hipotecario

Obtener la aprobación para las mejores ofertas de los mejores prestamistas de refinanciamiento es fácil en teoría. Pero puede ser más difícil cuando se trata de aspectos prácticos.

Hay tres estrategias básicas:

  • Aumente su puntaje de crédito : pague todas las facturas a tiempo, no acumule saldos altos en las tarjetas de crédito y no abra nuevas cuentas ni cierre las existentes en los meses previos a su solicitud
  • Pagar deudas : cuanto menor sea la proporción de sus ingresos que tenga que pagar para mantenerse al día con sus deudas existentes, mejor
  • Acumule ahorros : si puede pagar los costos de cierre en la mesa, no tendrá que transferirlos al préstamo ni aceptar una tasa más alta

¿Pagar deudas y acumular ahorros? Eso podría requerir algunos sacrificios. Solo recuerde, es probable que su prestamista lo recompense por hacerlos.

La otra forma de obtener la mejor tasa de refinanciamiento posible es comparar precios y comparar cuidadosamente las ofertas que recibe.

¿La verificación de las tasas de refinanciamiento afectará mi puntaje crediticio?

Probablemente haya leído que cada vez que solicita un préstamo, su puntaje crediticio sufre un pequeño impacto. Y eso es cierto en la mayoría de los casos. Pero no cuando está buscando un préstamo hipotecario. Al menos, no si lo hace durante un período específico.

FICO® es la compañía que está detrás de las tecnologías de calificación crediticia más utilizadas en Estados Unidos. Y explica cómo funciona su última versión:

“Para este tipo de préstamos [hipotecas y refinanciamientos de hipotecas], los FICO Scores ignoran las consultas realizadas en los 30 días anteriores a la calificación. Por lo tanto, si encuentra un préstamo dentro de los 30 días, las consultas no afectarán sus puntajes mientras califica.

“Si encuentra un préstamo dentro de los 30 días, las consultas no afectarán sus puntajes mientras está comprando tasas”. –FICO

Además, los FICO Scores buscan en su informe de crédito consultas de precios de compra de más de 30 días. Si sus calificaciones FICO Scores encuentran alguna, sus calificaciones considerarán las consultas que caen en un período de compra típico como una sola consulta. “

Aún así, es posible que prefiera realizar todas sus solicitudes de cotizaciones de refinanciamiento dentro de los 14 días. Esto se debe a que las versiones anteriores de FICO usaban ese período, y algunos prestamistas aún los emplean.

Y VantageScore, que es el principal competidor de FICO, todavía le ofrece solo dos semanas.

Cuando refinanciar su hipoteca

La mayoría de los propietarios refinancian por una de dos razones:

  1. Para obtener una tasa hipotecaria más baja y también para reducir su pago mensual
  2. Para extraer parte del capital que han acumulado en su casa mediante un “refinanciamiento con retiro de efectivo”

Siga leyendo para conocer otras razones igualmente legítimas para refinanciar. Pero primero, veamos brevemente estos dos.

Refinanciamiento a tasa y plazo

Puede reducir sus pagos hipotecarios mensuales refinanciando a una tasa de interés más baja. Solo asegúrese de que la cantidad que ahorre justifique la cantidad que pagará en los costos de cierre de su nueva hipoteca.

Utilice nuestra calculadora de refinanciamiento para determinar sus ahorros mensuales con una tasa más baja.

A menudo, puede reducir su pago mensual incluso si no obtiene una tasa más baja. Eso es porque reiniciará el reloj de su hipoteca.

Suponga que ha tenido su préstamo actual a 30 años durante 10 años. Si refinancia con una nueva hipoteca a 30 años, estará repartiendo el costo de comprar su casa en 40 años en lugar de 30.

Más pagos = pagos más bajos. Eso es solo aritmética básica.

Pero recuerde: reiniciar el reloj le cuesta a largo plazo porque está pagando intereses por más tiempo.

Refinanciamiento con retiro de efectivo

Si ha acumulado algo de valor líquido en su casa que valga la pena, puede retirarlo en forma de efectivo (o, más probablemente, un cheque o una transferencia bancaria).

Y puede gastar el dinero en lo que quiera: desde una remodelación importante o la compra de una segunda casa, hasta la puesta en marcha de un nuevo negocio.

Pero no espere poder extraer todo su capital.

Muchos programas y prestamistas querrán que usted mantenga un “colchón” de equidad. Eso podría ser el 20% del valor de mercado de la casa. Pero las reglas varían.

Refinanciar para pagar su préstamo antes

Cuanto más tiempo pida prestada una gran suma de dinero, mayor será la cantidad que pagará. Y eso se aplica incluso con una tasa hipotecaria baja.

Es por eso que algunos propietarios refinancian a un plazo más corto.

Puede cambiar su hipoteca a 30 años por una a 10, 15 o 20 años. Y algunos prestamistas le darán aún más flexibilidad, prácticamente permitiéndole elegir su propio plazo.

Esta es una excelente manera de ahorrar dinero a largo plazo. Pero no está abierto a todos. Porque significa que sus pagos mensuales se dispararán.

Por lo tanto, deberá tener suficiente dinero en efectivo al final de cada mes para pensar seriamente en esta opción.

¿Cuánto cuesta? Utilice la calculadora de refinanciamiento para averiguarlo.

Refinanciar para deshacerse del seguro hipotecario

Cuando el valor de mercado de su casa es al menos un 20% más alto que el saldo de su hipoteca, generalmente puede pedirle a su prestamista que deje de cobrarle el seguro hipotecario.

Pero eso no funciona con todos los programas, incluidos los préstamos de la FHA.

Si tiene uno de esos, necesita refinanciar a un programa diferente para estar libre de esas temidas primas de seguro hipotecario.

Refinanciar con poco o ningún capital

Es probable que todas las opciones anteriores requieran que tenga al menos algo de capital, y quizás bastante. Y probablemente también necesitará una calificación crediticia decente.

Pero algunos programas hipotecarios ofrecen ayuda para los propietarios de viviendas con poco valor líquido o crédito bajo.

Incluso puede refinanciar si está “bajo el agua”, lo que significa que debe más por la casa de lo que vale actualmente.

Los préstamos de refinanciamiento optimizados no requieren verificación de crédito ni tasaciones de viviendas.

Eso significa que es posible que pueda reducir sus pagos mensuales, incluso si el saldo de su hipoteca es mayor que el valor de mercado de su casa. E incluso si su puntaje crediticio ha bajado.

Pero tenga en cuenta que no podrá retirar efectivo con estos programas. Y deberá haber realizado los pagos de la hipoteca a tiempo durante un período antes de calificar.

Aún así, para muchos, estos programas de refinanciamiento son increíblemente valiosos.

Preguntas frecuentes sobre el refinanciamiento de hipotecas

Su compañía hipotecaria actual puede ofrecerle la mejor oferta de refinanciamiento. De hecho, algunos prestamistas recompensan la lealtad de los propietarios con tasas más bajas si se quedan para refinanciar. Sin embargo, no está obligado a refinanciar con su compañía hipotecaria actual. Muchos propietarios ahorran miles al comparar precios y encontrar una compañía de refinanciamiento que pueda ofrecerles una tarifa más baja. Puedes hacer eso aquí .

Por lo general, se necesitan entre 35 y 45 días para refinanciar una vivienda. Sin embargo, el tiempo que tarda usted refinanciar dependerá de muchos factores – incluyendo la eficiencia de su prestamista y la rapidez con que a su vez en el papeleo. De hecho, los documentos atrasados ​​son uno de los mayores retrasos en el refinanciamiento. Así que reúna con anticipación toda la documentación que pueda necesitar . Y asegúrese de responder preguntas y solicitudes lo más rápido posible para acelerar el proceso.

Para un refinanciamiento convencional, espere pagar aproximadamente del 2% al 5% del valor de su casa en los costos de cierre. Aunque los cargos varían enormemente dentro de esos límites. La buena noticia es que, por lo general, puede incorporar los costos de cierre al monto total del préstamo cuando refinancia. Eso le permite pagarles a lo largo del tiempo en lugar de desembolsar el efectivo por adelantado.

Otras dos cosas a tener en cuenta sobre los costos de cierre de refinanciamiento:

– Las hipotecas simplificadas generalmente tienen costos de cierre más bajos – Puede hacer ahorros valiosos en sus costos con un poco de compras y negociaciones

A menudo, puede comenzar una nueva refinanciación antes de que la tinta se seque en la última. Muchas de las mejores compañías de refinanciamiento hipotecario (y otros prestamistas) no establecen límites entre refinanciamientos. Sin embargo, es probable que tenga que esperar seis meses antes de refinanciar si tiene un préstamo respaldado por VA, FHA o USDA. Algunos prestamistas también hacen cumplir este límite para los préstamos no gubernamentales.

Verificar las tasas de refinanciamiento no afectará su puntaje crediticio, siempre y cuando obtenga todas las cotizaciones de tasas con una diferencia de dos semanas a un mes. La única forma en que su puntaje crediticio podría verse afectado es si su hipoteca es su único préstamo crediticio. Eso podría afectar su ” antigüedad promedio de las cuentas ” (AAoA). Sin embargo, AAoA es solo el 15% de su puntaje crediticio . Y la mayoría de la gente tiene otras líneas de crédito fuera de su hipoteca. Así que no vale la pena perder el sueño.

Glosario de refinanciamiento hipotecario

Estas definiciones pueden ayudarlo a navegar por nuestras revisiones:

Creación de hipotecas : el establecimiento exitoso de una nueva hipoteca o refinanciamiento. Por tanto, “originador” y “originario” son solo variaciones de eso

Refinanciamientos respaldados por el gobierno : incluyen aquellos parcialmente garantizados por la Administración Federal de Vivienda (préstamos FHA), el Departamento de Asuntos de Veteranos (préstamos VA) y el Departamento de Agricultura (préstamos USDA).

Hipotecas gigantes: las hipotecas gigantes son aquellas que le permiten pedir prestado más de los límites de préstamos estándar (actualmente $ 510,400 y más, según el lugar donde viva). Entonces puede pedir prestados varios millones de dólares, si califica

Préstamos convencionales : los denominados “préstamos conformes” son aquellos que cumplen con las pautas de préstamos establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac.

Relación deuda -ingresos : su relación deuda-ingresos (DTI) es la proporción de sus ingresos mensuales que se gastan para mantenerse al día con todas sus deudas, incluida su nueva hipoteca. Cuanto más bajo sea, mejor

Relación préstamo -valor : su relación préstamo-valor (LTV) es la proporción del valor de mercado de su casa que está pidiendo prestada. Piense en ello como lo opuesto a su pago inicial (para una compra) o la cantidad de capital que está dejando (para un refinanciamiento). Entonces, si su pago inicial es del 3%, su LTV es del 97%, y si está poniendo el 20%, su LTV es del 80%.

Pago inicial mínimo: la cantidad mínima que puede depositar para financiar la vivienda. Varía según el programa de préstamos:

  • Préstamos VA y USDA : pago inicial cero
  • Préstamos de la FHA : 3,5% del valor de mercado de la vivienda o más
  • Préstamos convencionales : 3% del valor de mercado de la vivienda o más
  • Si deposita un 20% , y a veces menos, puede evitar el seguro hipotecario

¿Aún no está claro? Haga clic en los enlaces de cada descripción para obtener explicaciones más detalladas.

Comience su refinanciamiento hoy

La mayoría de los propietarios encontrarán lo que necesitan en una de las ocho mejores compañías de refinanciamiento mencionadas anteriormente.

Para obtener la mejor tasa de refinanciamiento y bajos costos de cierre, asegúrese de comparar las estimaciones de préstamos de algunas compañías diferentes antes de decidirse por una.

Puede comenzar aquí mismo usando el enlace a continuación.

1 Puntajes de satisfacción de J.D. Power tomados de la Encuesta de satisfacción sobre originación de hipotecas primarias de EE. UU. De 2019. Los puntajes generales se basan en las calificaciones de 4.602 encuestados. Las áreas calificadas incluyen: proceso de solicitud / aprobación, comunicación, cierre de préstamos y ofertas de préstamos

2 Quejas por cada 1,000 clientes según el número de quejas oficiales presentadas contra una empresa, dividido por el número total de originaciones de refinanciamiento de esa empresa en 2018. Quejas provenientes de la base de datos de quejas de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) e información de originación proveniente de la CFPB Informe de tendencias hipotecarias 2018)

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