¿Por qué son importantes las cartas de compromiso?

Category: Tipo De Préstamo
Author:
13 enero, 2021
¿Por qué son importantes las cartas de compromiso?

¿Trabaja actualmente con un asesor de préstamos en NewRez?

Aplica ya

Aplicar con nuestra aplicación ezHub. ¿Qué tipo de préstamo es lo que buscas?

Más información sobre las cartas de compromiso

El proceso de préstamo hipotecario puede ser complicado, lleno de términos que a menudo parecen intercambiables. Por ejemplo, muchos prestatarios confunden una precalificación hipotecaria, una aprobación previa y una carta de compromiso. Si bien cada uno juega un papel importante en su viaje de compra de vivienda, la carta de compromiso hipotecario es más importante para el prestatario.

¿Qué es una carta de compromiso? A diferencia de una preaprobación o precalificación, que en realidad solo le dice lo que un prestamista como NewRez puede estar dispuesto a prestarle, la carta de compromiso es un documento más formal que indica que ha aprobado las pautas de suscripción y que su préstamo ha sido aprobado. Esencialmente, es un acuerdo entre usted y su prestamista (¡nosotros!) Con respecto a los términos de su hipoteca.

¿Qué dice la carta? Una carta de compromiso especifica el tipo de hipoteca que se obtiene, la cantidad de dinero que se toma prestada, los términos o la duración del período de reembolso y la tasa de interés hipotecaria acordada. La mayoría de los compromisos hipotecarios son condicionales, lo que significa que hay una lista de condiciones que deben cumplirse para que se cumpla el compromiso. Estos normalmente pertenecen a la propiedad, como el seguro contra riesgos y el seguro contra inundaciones. Si no se cumplen las condiciones, los prestamistas no están obligados a mover la hipoteca al cierre.

¿Cuándo se emite la carta? La carta de compromiso se emite después de enviar su solicitud con todos los documentos requeridos, como recibos de pago, extractos bancarios, etc. Una vez que se procesa el archivo del préstamo y se recibe la tasación, el asegurador examinará cada documento y se asegurará de que la deuda -a-ingresos (DTI) y las relaciones préstamo-valor (LTV) están dentro de las pautas. Si se aprueba el préstamo, emitirán una carta de compromiso al prestatario. El momento exacto en que recibirá la carta varía, pero generalmente demora entre 20 y 45 días.

¿Qué debo buscar en la carta? Todos los términos materiales de su préstamo estarán en esta carta, por lo que es crucial que lea y comprenda lo que contiene. Estas son cosas como el tipo de hipoteca, la duración del préstamo, la tasa de interés y la dirección de la propiedad.

En el cierre de la hipoteca, debe comparar lo que está en la carta de compromiso con los documentos del préstamo que está firmando. Al hacerlo, podrá detectar cualquier error antes de firmar los documentos de cierre. Es más fácil corregir los errores antes de firmar los documentos que después del cierre.

¿Caduca la carta? Una carta de compromiso de un prestamista tiene una fecha de vencimiento. Esto significa que si el préstamo no se financia dentro de ese período, el trato se cancela y el prestamista no tiene que prestar el dinero en los términos que se establecieron. No cerrar antes de la fecha de vencimiento de la carta de compromiso puede cambiar toda la hipoteca, incluidos los intereses.

Si está pensando en convertirse en propietario de una vivienda, comience consultando nuestro blog y las calculadoras de hipotecas para conocer todos los conceptos básicos sobre hipotecas. Luego, póngase en contacto con uno de nuestros asesores hipotecarios para comenzar su viaje de compra de vivienda.

NewRez LLC NMLS # 3013

1100 Virginia Drive, Suite 125 Fort Washington PA 19034

Para obtener información sobre licencias, visite: www.nmlsconsumeraccess.org

Haciendo negocios como NewRez Mortgage en los estados de Arkansas y Texas. Aprobación del sitio web pendiente con el Departamento de Servicios Financieros de Nueva York.