Servicios hipotecarios de Metroplex

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13 enero, 2021
Servicios hipotecarios de Metroplex

¿Cuál es el pago inicial más bajo permitido en un préstamo convencional?

Para aquellos que no lo sepan, los préstamos convencionales permiten residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión, pero muchos todavía piensan que necesita un pago inicial del 20% para calificar.

En el video de hoy, compartiré los detalles sobre los montos mínimos requeridos para el pago inicial y cómo puede ahorrar dinero en su próximo préstamo convencional.

Sin embargo, antes de comenzar, no olvide aprovechar nuestro Servicio de Segunda Oportunidad, que es una excelente manera de obtener acceso a una segunda opinión experta que puede ser especialmente útil para las denegaciones de préstamos recientes o si solo necesita orientación sobre cómo aprovechar al máximo la calificación de su préstamo hipotecario.

¿Cuál es el pago inicial más bajo permitido en un préstamo convencional?

Como punto de partida, la calificación de préstamos convencionales está determinada por las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac y, con las mejoras recientes, el pago inicial mínimo requerido para residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión ha permitido que los programas de préstamos convencionales sean más asequibles.

Residencias primarias :

  • Según Fannie Mae, una residencia principal es una propiedad que el prestatario ocupa como su residencia principal.
  • Bajo el programa Fannie Mae HomeReady® y la hipoteca Freddie Mac Home Possible®, ambos están diseñados para ayudar a los prestatarios de ingresos bajos a moderados al exigir solo un pago inicial del 3%.
  • Recuerde que los solicitantes deben cumplir con los estándares de calificación convencionales y, dado que estos programas tienen requisitos de elegibilidad adicionales, estamos aquí como un recurso para responder sus preguntas.
  • Actualmente, solo podemos trabajar con viviendas unifamiliares y condominios bajo estos programas de pago inicial del 3%, pero para aquellos que puedan estar interesados ​​en una casa prefabricada, Fannie Mae permite un pago inicial mínimo del 5% para un préstamo para vivienda prefabricada de residencia principal. .
  • Recuerde, se aplicarán pautas adicionales en las casas prefabricadas, así que solo llame o envíe un correo electrónico con su escenario para que podamos ayudarlo.

Segundas casas

  • Fannie Mae define una segunda casa como aquella que debe ser ocupada por el prestatario durante una parte del año y no puede ser una propiedad de alquiler o un acuerdo de tiempo compartido.
  • Si bien muchos bancos y cooperativas de crédito requieren un pago inicial del 20%, tanto Fannie Mae como Freddie Mac solo requieren un pago inicial mínimo del 10% para un préstamo convencional para una segunda vivienda .

Propiedades de inversión

  • Fannie Mae clasifica una propiedad de inversión como una propiedad del prestatario pero no ocupada por él.
  • Tradicionalmente, las propiedades de inversión se limitaban a un pago inicial del 20% o más, pero ahora tanto Fannie Mae como Freddie Mac solo requieren un pago inicial mínimo del 15% en las propiedades de inversión.

Recordatorios importantes

En resumen, los préstamos convencionales se han vuelto más asequibles y no requieren un pago inicial del 20% en todas las circunstancias, pero recuerde que el requisito de crédito mínimo se aplicará a todos los programas de préstamos.

Como siempre, quiero agradecer a todos por las recomendaciones continuas y por confiar en nosotros con todas sus necesidades hipotecarias.

Ya sea FHA, VA, USDA o convencional, solo llame o envíe un correo electrónico para discutir su escenario y permítanos mostrarle la diferencia de “ Metroplex ”.

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¡Quiero que todos hagan un gran día y espero verlos aquí para el próximo consejo de la semana!

Calificar para un préstamo hipotecario puede ser difícil y abrumador, pero cuando trabaja con un prestamista que se especializa y comprende el proceso de préstamo, es una combinación que puede abrir la puerta a la propiedad de una vivienda.

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Por lo tanto, ténganos en cuenta para su próxima precalificación o si tiene una transacción actual que experimenta dificultades de financiamiento y necesita una opinión de un experto.

Ya sea que se trate de préstamos del USDA, FHA, convencionales o del VA, simplemente llame o envíe un correo electrónico para discutir su escenario y ¡permítanos mostrarle la diferencia de “Metroplex”!

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